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在國際移民格局不斷演變的當下，土耳其的移民政策一直是全球投資者關注的焦點。近期，土耳其移民政策發(fā)生了一系列重大調整，這些變化對于那些渴望通過投資獲取土耳其公民身份的人士而言，意義深遠。

土耳其，憑借其獨特的地緣政治優(yōu)勢、豐富的歷史文化遺產(chǎn)以及蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟，吸引了眾多國際投資者的目光。然而，為了適應國內(nèi)經(jīng)濟形勢的發(fā)展需求，土耳其政府對移民政策進行了相應調整。其中，引人注目的變化是與銀行存款相關的政策調整。

自 2025 年 1 月 2 日起，土耳其停止提供 Yuvam 存款保本移民賬戶的新開設服務，并且已開設的此類賬戶在到期后不再延續(xù)保本政策。此前，Yuvam 存款賬戶在土耳其移民投資領域扮演著重要角色，由國家提供資本擔保，有效幫助存款申請人抵御里拉貶值風險，同時還能獲取可觀利息回報。投資者只需將 50 萬美元存入該賬戶并定存三年，即可申請土耳其護照。這一政策的終止，無疑給存款移民方式帶來了巨大沖擊，使投資者在選擇移民途徑時需要重新權衡利弊。

（一）房產(chǎn)投資

房產(chǎn)投資依然是獲取土耳其公民身份的重要途徑之一。投資者需要購買價值至少 40 萬美元的房產(chǎn)，并且至少持有房產(chǎn) 3 年。在房產(chǎn)類型方面，選擇較為廣泛，住宅、商業(yè)地產(chǎn)或土地均可，但必須確保房產(chǎn)價值符合政策規(guī)定。

購房流程包括以下關鍵步驟：

精心選擇房產(chǎn)：申請者需在土耳其境內(nèi)仔細挑選合適的房產(chǎn)，這不僅涉及房產(chǎn)本身的價值評估，還需考慮房產(chǎn)的地理位置、周邊配套設施以及未來的增值潛力等因素。

簽訂合同并支付定金：與賣方達成一致后，簽訂正式的購房合同，并根據(jù)雙方協(xié)商確定定金金額。定金的支付標志著購房交易的初步啟動，也是對買賣雙方權益的一種保障。

完成房產(chǎn)交易：將剩余的購房款項按時轉入土耳其的銀行賬戶，完成房產(chǎn)交易的后環(huán)節(jié)。交易完成后，申請者將正式獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權證書，成為房產(chǎn)的合法所有者。

（二）基金投資

基金投資為土耳其移民提供了另一種選擇。投資者需在土耳其的資本市場投資至少 50 萬美元，并至少保持 3 年。這種投資方式相對較為專業(yè)，要求投資者對土耳其資本市場有一定的了解和認識，同時需要關注基金的管理團隊、投資策略以及過往業(yè)績等方面，以確保投資的安全性和收益性。

（三）存款投資（政策調整后）

盡管 Yuvam 存款保本移民賬戶政策發(fā)生了變化，但存款投資方式仍然存在，只是不再具備保本保障。投資者仍需在土耳其銀行存入至少 50 萬美元的存款，且至少存滿 3 年。這意味著投資者在選擇存款移民時，需要更加謹慎地考慮匯率波動等風險因素，對自身的風險承受能力進行準確評估。

（一）投資決策與前期準備

確定投資房產(chǎn)項目：這是整個購房移民流程的步，投資者需要綜合考慮自身需求、投資預算以及土耳其房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢等因素，選擇一個合適的房產(chǎn)項目。

支付房產(chǎn)定金及律師費用：在確定投資項目后，支付定金以鎖定房產(chǎn)，并聘請專業(yè)律師協(xié)助處理后續(xù)事務。律師費用的支付是確保交易合法合規(guī)進行的重要保障，律師將在整個過程中提供專業(yè)的法律意見和服務。

簽署購房協(xié)議并完成認證：與賣方簽署詳細的購房協(xié)議，明確雙方的權利和義務。同時，完成律師授權在土耳其領館的認證，確保購房協(xié)議在土耳其法律框架內(nèi)具有法律效力。

（二）賬戶開設與資金流轉

申請稅號與開設銀行賬戶（可選）：律師協(xié)助主申請人申請稅號，這是在土耳其進行合法投資和財務活動的必要步驟。同時，根據(jù)主申請人的實際情況，決定是否開設土耳其銀行賬戶。若主申請人已有海外個人賬戶，可根據(jù)自身需求選擇不開設。

完成投資款項支付：支付所有房款和稅費是購房移民流程中的關鍵環(huán)節(jié)，一般要求在一個月內(nèi)支付全款，但具體時間可能因主申請人的轉款速度而有所不同。確保資金按時足額到賬，是保證房產(chǎn)交易順利完成的重要前提。

（三）房產(chǎn)評估與過戶

房產(chǎn)評估：由專業(yè)評估機構對主申請人所購房產(chǎn)進行價值評估，出具房產(chǎn)價值不低于 40 萬美元的估值報告。這份報告不僅是移民申請的必要文件，也是確保房產(chǎn)投資符合政策要求的重要依據(jù)。

房產(chǎn)過戶與申請確認書：房款入賬后，律師協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向土地局申請 “符合移民要求確認書”。這一確認書是購房移民申請的重要文件之一，標志著房產(chǎn)交易在移民政策層面得到認可。

（四）移民申請與身份獲批

提交移民申請材料：主申請人及其附屬申請人備齊所有移民材料，包括個人身份證明、資產(chǎn)證明、購房相關文件等，確保材料的完整性和準確性。

指紋錄入與居留許可申請：主申請人需前往指定地點輸入指紋，律師隨后向主申請人提交居留許可申請。大約 1 個月左右，主申請人可領取居留卡，這是在土耳其合法居留的重要憑證。

國籍申請與身份領?。郝蓭熢谥魃暾埲祟I取居留卡后，向主要申請者和附屬申請者提出國籍申請。收到國籍獲批函后，申請人需預約土耳其領館申請護照和身份證（次登陸），在領館采集生物信息，完成護照和身份證的申請。約一個月后，再次前往土耳其領館領取護照和身份（第二次登陸），至此，整個購房移民流程完成，申請人正式成為土耳其公民。

土耳其移民政策的調整，特別是 Yuvam 存款保本移民賬戶政策的變化，雖然給存款移民方式帶來了挑戰(zhàn)，但也促使投資者更加理性地評估各種投資入籍方式的風險與收益。房產(chǎn)投資、基金投資和存款投資（調整后）依然為投資者提供了多樣化的選擇路徑，每種方式都有其獨特的特點和要求。

同時，土耳其護照的眾多優(yōu)勢在全球范圍內(nèi)仍然具有較強的吸引力。無論是從投資回報、生活便利性還是子女教育等方面考慮，土耳其移民對于許多投資者來說仍然是一個值得深入研究和考慮的選擇。