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全球房價漲幅領(lǐng)先：購房即獲護照的指南

2024-08-12 12:48
作者：征鳴國際
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2024年開始，護照移民的風向突然發(fā)生改變。


目前仍能通過購房，一步到位拿大國護照的項目，可能只剩下土耳其了。


在全球眾多海外身份規(guī)劃途徑中，土耳其憑借其明確的法律支持、合法合規(guī)的操作流程，以及巧妙融合了小國護照的“親民門檻”與大國護照的“高價值屬性”，備受海內(nèi)外投資者的青睞。

過去三年，外商引資超313億美元


土耳其作為世界第11大經(jīng)濟體，經(jīng)濟發(fā)展一直都在穩(wěn)中有進，在2003-2023年期間，年均GDP增長率為5.4%，高于波蘭、羅馬尼亞、保加利亞等歐洲國家。新土耳其外匯儲備已達1255億美元左右。


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根據(jù)土耳其央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在2019-2023年期間，土耳其吸引外商直接投資額為313.32億美元，其中高達27%來自對外國人的房產(chǎn)銷售。


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依據(jù)經(jīng)合組織OECD的新數(shù)據(jù)，預(yù)計 2024 年全球 GDP 增長率為2.7%。土耳其表現(xiàn)優(yōu)異，位居OECD成員國第二名，2024年土耳其經(jīng)濟增長預(yù)期為2.9%。


房價漲幅全球

房租漲幅歐洲


根據(jù)全球咨詢公司萊坊國際（Knight Frank）新發(fā)布的2024年Q1全球房價指數(shù)報告顯示，全球56個國家及地區(qū)房價平均漲幅為3.6%，土耳其以52%的漲幅位列榜首，再次領(lǐng)跑全球房產(chǎn)市場。


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圖源：Knight Frank


這已經(jīng)是土耳其連續(xù)多個季度位居房價漲幅全球位，而且漲幅更是遙遙領(lǐng)先于全球第二位。


根據(jù)土耳其統(tǒng)計局新的外國人購房數(shù)據(jù)顯示：俄羅斯一直是外國人購房量多的國家，其次，德國、英國和美國等國家的投資人也開始聚焦在土耳其房產(chǎn)上。對于那些有避險需求和海外投資需求的富豪來說，投資土耳其不動產(chǎn)，無疑既便捷又極具性價比。

而房租漲幅方面，土耳其也是領(lǐng)跑全歐洲。根據(jù)歐盟統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，土耳其是歐盟成員國和歐盟候選國家中年度租金漲幅高的國家。

2023年5月-2024年5月期間，土耳其的租金上漲了125.1%！匈牙利位居第二，租金漲幅同比上漲12.8%。即使土耳其對租金漲幅上限（25%），但當?shù)氐淖饨鹑源蠓蠞q。而這一漲幅上限已于7月2日到期，土耳其財政部長在早些時候的評論中表示，7月以后將不再延長租金上漲的上限。

土耳其是少有的購買房產(chǎn)能一步到位送公民身份的項目，房產(chǎn)持有3年后可出售，出售后不會影響已經(jīng)獲得的公民身份，四舍五入等于白送身份。


并且除了傲人的投資屬性外，土耳其護照的功能同樣非?！澳艽颉?。


土耳其護照優(yōu)勢


1.免簽110多個國家和地區(qū)


土耳其護照可以免簽110多個國家及地區(qū)，其中包括免簽日本90天，新加坡、泰國、中國香港30天，非常適合商旅人士和旅游愛好者。

2.優(yōu)化教育規(guī)劃

通過土耳其投資入籍計劃，自己、配偶和18歲以下未婚子女均可取得土耳其公民身份。對于子女而言，他們就可以入讀國內(nèi)的純外籍國際學校，更早地接軌國際教育。

另外，根據(jù)我國教育部官方公布的國際生相關(guān)政策，持有土耳其護照可以國際生的身份免筆試就讀部分國內(nèi)名校，輕松實現(xiàn)教育彎道超車。

3.可申請赴美E2簽證

土耳其是美國E2簽證締約國，持有土耳其護照可拿美國“小綠卡”E2簽證，以低成本和高通過率出入美國，配偶也有權(quán)在美國工作，子女更可以享受到美國的免費公立教育等福利，可以說是全家人都擁有了在美國生活和享受福利的權(quán)益。

4.實現(xiàn)全球資產(chǎn)配置

土耳其護照的資產(chǎn)隔離屬性相當強。土耳其作為金融自由港，其外匯政策完全開放，不受任何管制約束。土耳其加入了G20，是北約成員國，有極強的隱秘性，對于公民個人資料的保密程度很高。

土耳其企業(yè)所得稅20%，個人所得稅實行累計所得稅制度，根據(jù)收入不同，稅率為15%-35%。企業(yè)稅法的各項規(guī)定清晰明了，與國際標準接軌。

申請條件相當簡單，無需學歷、商業(yè)背景以及繁瑣的資金來源證明，只需要滿足：

  1. 申請者年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 在土耳其本地買一套超過40萬美元的房產(chǎn)
全球辦公室：上海、杭州、新加坡、東京、波蘭

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