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在日本做房東與身份雙贏策略:經(jīng)營管理簽證詳解

2024-07-06 11:45
作者:征鳴國際
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根據(jù)日本出入境管理局的數(shù)據(jù),截至2023年,有高達(dá)79萬的中國移民在日本定居生活。日本原來并非移民大國,但是在經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)泡沫破裂、人口少子化、老齡化后,日本勞動(dòng)力缺口將達(dá)到1100萬人。日本政府急了,推出了多項(xiàng)積極吸引移民的政策


-推出“高度人才”簽證,招募擁有碩士、博士等學(xué)位、并有研究專長的外國高級(jí)人才,為提高日本的科研與創(chuàng)新水平服務(wù)。

-將通過設(shè)立“金融與資產(chǎn)運(yùn)用特區(qū)”等制度推出“投資”簽證,吸納擁有大量資金的外國“有錢人”前來日本真金白銀投資。

-通過擴(kuò)大“經(jīng)營管理”簽證,吸引外國企業(yè)經(jīng)營者到日本開辦各類公司,活躍日本國內(nèi)市場,擴(kuò)大日本國際貿(mào)易與人員往來。

-新設(shè)“育成就勞制度”,招募天下技術(shù)工人,為日本儲(chǔ)備“藍(lán)領(lǐng)工人”隊(duì)伍。

對(duì)于中國人,簡單粗暴移民日本的方式就是通過“經(jīng)營管理類簽證”實(shí)現(xiàn)。

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日本做房東,同步拿身份



近可以一直看到一些中國名人明星富豪到日本購置房產(chǎn),隨著日元匯率持續(xù)下跌,日本可以說是全球好的投資市場之一。以售價(jià)一億日元的物業(yè),去年購買的話,需要500萬左右人民幣,而以近低匯率計(jì)算的話,只需要花費(fèi)不到470萬人民幣,相當(dāng)于節(jié)省了三十多萬人民幣!日本作為全球公認(rèn)的房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)之一,擁有成熟穩(wěn)定的房地產(chǎn)法規(guī)體系,優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

特別是在東京、大阪等核心城市及旅游熱點(diǎn)地區(qū),房地產(chǎn)市場需求旺盛,租賃市場活躍。

連續(xù)穩(wěn)定的租金收益,有助于實(shí)現(xiàn)“日本移民”。日本的經(jīng)營管理簽證,投入500萬資本在日本注冊一家公司并實(shí)際運(yùn)營,即可申請(qǐng)。


對(duì)于大部分人來說,可以先在日本買房,然后開設(shè)專門的民宿公司進(jìn)行運(yùn)營。通過房產(chǎn)投資,將民宿的租金作為公司的收益,實(shí)現(xiàn)移民計(jì)劃,可謂即投資又拿身份,當(dāng)然,不是隨便買一套房子就可以申請(qǐng)移民日本了,選房很關(guān)鍵!


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關(guān)于日本經(jīng)營管理簽證




普通經(jīng)營管理簽證


日本


2024


過去開公司,要求投資不低于 500萬日元(需對(duì)資金的來源進(jìn)行驗(yàn)證), 獨(dú)立辦公室, 公司業(yè)務(wù)具有可行性和持續(xù)性。公司成立后可申請(qǐng)一年的簽證。公司正常運(yùn)營且無不良記錄,納稅按時(shí)繳納可申請(qǐng)續(xù)簽:

· 滿5年續(xù)簽時(shí)可申請(qǐng)入籍日本拿護(hù)照;

· 滿10年可申請(qǐng)永住



高級(jí)經(jīng)營管理簽證


日本


2024


屬于高度人才的子類別。和普通經(jīng)營管理的區(qū)別在于需要打分以及后期的營業(yè)額要求。在符合打分標(biāo)準(zhǔn)后,可在日本投資設(shè)立公司進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),以高級(jí)經(jīng)營管理者簽證身份在日生活。學(xué)歷本科以上,工作7年以上,同樣是投入500萬資本在日本注冊一家公司并實(shí)際運(yùn)營,申請(qǐng)以后2個(gè)月左右就可以下簽。


· 滿足70分,三年就可以申請(qǐng)日本永駐;

· 滿足80分,一年就可以申請(qǐng)日本永永駐。


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