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時(shí)至2024 年季度，這股投資移民熱潮并未見(jiàn)降溫。

新數(shù)據(jù)顯示，2024年Q1，希臘投資居留許可申請(qǐng)量同比去年同期上漲 12%，永居卡簽發(fā)量更是同比大增22%。中國(guó)籍申請(qǐng)人依舊傲視群雄，數(shù)量占比高達(dá)59.7%，遠(yuǎn)超英國(guó)和美國(guó)投資者。

大批外資的涌入，為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的生機(jī)和契機(jī)。2021年5月，著名投資大亨巴菲特旗下的家庭服務(wù)公司(Berkshire Hathaway Home Services)瞄準(zhǔn)希臘房產(chǎn)的巨大商機(jī)，一舉大舉進(jìn)軍該領(lǐng)域。據(jù)悉該公司目前已在雅典地區(qū)管理近1500處物業(yè)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，為希臘"黃金簽證"計(jì)劃貢獻(xiàn)了重要推動(dòng)力。憑借門(mén)檻低、審批快捷、福利優(yōu)厚等諸多優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)這一計(jì)劃持續(xù)受到投資者青睞。隨著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，對(duì)于有意在歐洲發(fā)展的投資人而言，希臘是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

根據(jù)希臘央行今年3月5日公布的數(shù)據(jù)，對(duì)比2022年的11.9% 的漲幅相比，2023年希臘公寓價(jià)格年均上漲13.4%。新公寓價(jià)格平均上漲12.4%，舊公寓價(jià)格平均上漲14.2%。

同時(shí)各地區(qū)的房?jī)r(jià)也有不同程度的增長(zhǎng)，2023年，雅典公寓價(jià)格同比上漲13.7%，塞薩洛尼基上漲16.2%，其他城市上漲14.5%，希臘其他地區(qū)上漲10.8%。

相比多數(shù)歐洲國(guó)家，希臘移民政策可謂十分寬松靈活。申請(qǐng)"黃金簽證"無(wú)需語(yǔ)言、年齡、經(jīng)商背景等特殊要求，目前只需購(gòu)買(mǎi)不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，便可獲得5年期永久居留許可卡，以后每5年續(xù)簽一次即可。

在阿提卡、塞薩洛尼基以及所有居民超過(guò)3000人的島嶼上，黃金簽證的低投資額將增加至80萬(wàn)歐元。這也意味著，隨著新政策實(shí)施，雅典市中心及其南北郊、塞薩洛尼基市、米科諾斯、圣托里尼、埃維亞、克里特島等地區(qū)以及所有熱門(mén)島嶼的投資門(mén)檻價(jià)將達(dá)到80萬(wàn)歐元。希臘全國(guó)其它地區(qū)的投資門(mén)檻價(jià)從目前的25萬(wàn)歐元提高到40萬(wàn)歐元。唯一適用25萬(wàn)歐元投資“門(mén)檻價(jià)”的是投資保護(hù)性建筑。