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全歐洲有潛力的利潤領域竟然是它？！

2023-09-22 15:37

作者：征鳴國際

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說起來歐洲大家一定并不陌生，首當其沖可以想到的是全球首屈一指的社會福利政策，優(yōu)異的自然環(huán)境，舉世聞名的旅游目的地，獨一無二的歷史和人文，發(fā)達的商業(yè)和經濟環(huán)境，但是在歐洲賺錢的目的地和投資行業(yè)是什么呢？

那就是：葡萄牙的酒店業(yè)！

為什么這么說呢？

一、葡萄牙酒店——歐洲賺錢投資項目

根據摩根士丹利資本國際(MSCI)近期發(fā)布的2022年葡萄牙年度房地產指數，葡萄牙商業(yè)房地產投資產生的年回報率從2021年的6.8%上升至2022年的8% 。

在葡萄牙的商業(yè)房地產投資中，酒店回報率突出：

高達12.5%，高于其他資產類別的回報率，例如房地產投資基金 (5.5%)、股票 (7.7%) 或債券（-18.7％）等其他投資類別，是當之無愧的歐洲賺錢投資項目。

酒店業(yè)	2022年回報率為12.5%（即是去年回報率三倍）
零售	2022年回報率為8.5%（2021年回報率為7.3%）
寫字樓	回報率為 7.3%（2021 年為6.9%）
工業(yè)資產	2022年為7.8%（去年為7.6%）
另類資產	2022年收益率為4.4%（維持去年表現(xiàn)）

二、葡萄牙商業(yè)地產投資持續(xù)增長，酒店業(yè)成為大贏家

根據Worx房地產公司發(fā)布的數據顯示。2023年上半年，葡萄牙商業(yè)地產投資超過7億歐元，比2022年同期增長13%。研究顯示，1月至6月期間，酒店業(yè)在葡萄牙的投資額中領先39%！該領域大的交易，也是本時段內第二大的交易，是將Amália Portfolio以1.5億美元的價格出售給LCN Capital Partners。