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近年來，海外的房產(chǎn)投資市場呈現(xiàn)出一種越來越火熱的狀態(tài)，日本就是其中之一。
根據(jù)相關(guān)研究數(shù)據(jù)，2022年，中國買家涌入日本房地產(chǎn)市場，購房數(shù)量猛增50%，而在短短一個(gè)月內(nèi)，從10月到11月，這個(gè)數(shù)字竟然狂飆到120%！東京的外國購房者當(dāng)中，中國人占據(jù)了絕對主導(dǎo)地位，高達(dá)8成。
這一潮流直接導(dǎo)致了東京房價(jià)出現(xiàn)了罕見的飆升，而這個(gè)市場幾十年來一直相對穩(wěn)定。
不僅僅是中國買家，還有其他國家的外國人，受到日元貶值的刺激，紛紛加入了瘋狂購房的行列。原本一直風(fēng)平浪靜的東京房價(jià)，竟然出現(xiàn)了罕見的飆升現(xiàn)象，實(shí)在是令人大吃一驚。
現(xiàn)在外國人在日本置業(yè)幾乎沒有約束，幾乎可以做到不限身份，不限購，可申請房貸，永久產(chǎn)權(quán)。
不過，日本的不動產(chǎn)登記法明年4月1日或?qū)⒚媾R改革，對外國人購買房產(chǎn)進(jìn)行限制。
其中之一規(guī)定，如果你是一個(gè)在日本沒有住址的外國人，就必須找一位擁有長期居住權(quán)的“好心人”（擔(dān)保人），而且還要公開他們的所有個(gè)人信息，包括姓名、住址等等，都要寫進(jìn)不動產(chǎn)登記簿上。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這一新規(guī)可能是匯了防止外國人在日本購買房產(chǎn)后，未能及時(shí)繳納或拖欠稅費(fèi)、貸款及房屋相關(guān)費(fèi)用等。但也不排除未來可能將會對外國人購房進(jìn)一步增加限制。
目前這一新規(guī)尚未確立和實(shí)施，仍然可以通過當(dāng)前簡便的流程購置日本房產(chǎn)。有意向的投資者，建議盡快行動！
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