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根據(jù)經(jīng)濟合作與發(fā)展組織（OECD）數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)觀念中的非移民國家日本，已成全球第四大移民國家。前三分別為德國、美國和西班牙。這里的移民定義，是在當(dāng)?shù)睾戏?0天以上的外國人。而在30多年前，外國人在日本只有98萬人。30多年來增加了近200萬人。

計劃移民日本并長期居住的申請人非常關(guān)注當(dāng)?shù)氐纳畛杀?、房產(chǎn)購買、日常飲食等信息，今天我們就來和大家探討寫這些話題。

日本生活成本

一家三口在日本每月要花多少錢？根據(jù)日本內(nèi)務(wù)省統(tǒng)計局發(fā)布的“家庭調(diào)查報告”，一個三口之家的平均月生活費約為290,000日元（差不多人民幣1.93萬）從租房的房價來說，以大阪和北京的兩室一廳為例，在日本市中心的房子價格每月6000-8000元左右。

日本買房費用

日本的房子主要有三種類型：獨棟樓房（日語為“一戸建),相當(dāng)于中國的小別墅；矮公寓（日語為 卜"),多數(shù)是2層結(jié)構(gòu)的輕鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)，很多房子是每棟少的住4戶人，多的住6到8戶人；中高層高級公寓,重鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一般都是4層以上,設(shè)備精良，有電梯，很多還有管理人員。

日本地少人多，房子面積很小，15~30平米是日本市內(nèi)常見的小住宅產(chǎn)品的常規(guī)面積。因此總價計算，購入門檻并不高。日本年輕的一代也流行租房，但是日本的房租相對較高。買房來說，除了東京都外，其他城市房子均價差不多，東京4.5萬一平方米，其他城市1-2萬一平米。

購房稅率

一次性稅金

房產(chǎn)取得稅：4%

登錄免許稅：房產(chǎn)評價額的2%

印紙稅：1000萬日幣以上房產(chǎn)需要支付1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產(chǎn)交易為5000日幣。

一次性費用

房產(chǎn)登記費：一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費用跟【登錄免許稅】一起征收

中介服務(wù)費：中介費手續(xù)費由日本國家規(guī)定的費率來執(zhí)行，200萬日幣以下的房產(chǎn)按5%收費；200萬到400日幣的房產(chǎn)按4%收費；400萬以上的房產(chǎn)按3%+6萬日元+（消費稅）收費。

管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。

保險費：購買一棟樓時產(chǎn)生的費用，可以不交。

每年應(yīng)交的稅金：固定資產(chǎn)稅。按固定資產(chǎn)稅課稅標(biāo)準(zhǔn)額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。

購房小貼士：外國人買房和日本人買房的手續(xù)和稅率都是一樣的，只是永住或日本籍的人申請貸款相對比較容易，具體首付比例看不動產(chǎn)及房東協(xié)商，也要看銀行高貸款比例是多少。日本銀行每個銀行貸款比例不同，年利率不同，辦理手續(xù)費不同。

日本開戶所需資料

1) 外國人登錄證和護照：在日本逗留90天以上的外國人，都必須辦理外國人登陸的手續(xù)，領(lǐng)取外國人登錄證，然后攜帶外國人登錄證明書和護照等證件到居住地或者學(xué)校附近的銀行開賬戶。除了外國人登錄證以外,國民健康保險證、駕照也可以用來開設(shè)銀行賬戶。

2) 個人印章。如沒有攜帶印章，也可以用簽名代替。開戶時需要寫漢字和片假名的名字，所以要記住自己名字的片假名，以及日語發(fā)音。

由于國際化、勞動力缺口、人口老齡化、少子化等原因，日本長久以來的觀念被改變，他們開始接受身邊有越來越多的移民。政府也出臺了項目歡迎移民。