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此外，自2020年全球公共衛(wèi)生事件爆發(fā)后，該國房產(chǎn)銷量也表現(xiàn)出持續(xù)樂觀的走勢，其房價更是呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的上升趨勢。今天我們就來聊聊土耳其近幾年的房產(chǎn)市場情況，以及該國購房入籍項目為何一直深受全球投資者的青睞。
2017年-2021年土耳其房產(chǎn)整體銷量（套）趨勢
從以上數(shù)據(jù)我們可以直觀看出，2020年全球新冠疫情爆發(fā)后，該國房產(chǎn)銷量呈現(xiàn)出大幅上漲趨勢。當(dāng)?shù)鼐用窦叭蛲顿Y者對該國房產(chǎn)市場持有的信心可見一斑。
近五年，外籍投資者對該國房產(chǎn)市場也表現(xiàn)出持續(xù)樂觀的態(tài)度（2020年因受新冠疫情的爆發(fā)出行被限制，導(dǎo)致銷量稍有下降；2021年疫情緩和后已出現(xiàn)明顯上漲）
2017年Q4 - 2021年Q4土耳其房產(chǎn)市場價格指數(shù)趨勢
2017年Q4 - 2021年Q4伊斯坦布爾房產(chǎn)市場價格指數(shù)趨勢
作為該國經(jīng)濟(jì)之都的伊斯坦布爾，自2020年起，該市房價指數(shù)也呈現(xiàn)出大幅上漲趨勢。2021年第四季度，該市房價指數(shù)更是位列全球（考慮到該國通貨膨脹，調(diào)整后其增長率仍位于全球前列）。
（*以上數(shù)據(jù)均來源于：萊坊國際全球房價指數(shù)報告THE KNIGHT FRANK）
該國房價近年的大幅上漲，有人認(rèn)為是中國投資者的大量涌入所導(dǎo)致?，F(xiàn)在我們可通過土耳其官方(TUIK)提供的數(shù)據(jù)可看出：2020年，中國投資者在該國總計購置891套房產(chǎn)，并未進(jìn)入前二十；2021年，則是購置了963套，排在第17位。
此外，除去亞洲、中東等國家，還有不少發(fā)達(dá)國家在土耳其購置房產(chǎn)，例如：德國、美國、英國、瑞典等國家。
(數(shù)據(jù)來源：TUIK）
現(xiàn)在我們也不難再理解該國政府修訂《土耳其公民身份法實施條例》的原因，以及投資額上調(diào)后是否還值得投。
原“土耳其第5901國籍法2018年9月18日修正案、106號總統(tǒng)令和上述法案實施細(xì)則第20款規(guī)定1,000,000美元的金額限制調(diào)低至250,000美元”；于2022年6月13日起，該金額限制從250,000恢復(fù)至400,000美元。
土耳其投資入籍項目
投資方式：
在土耳其購買一套或多套價值不低于40萬美金的房產(chǎn)
退出機(jī)制：
所購房產(chǎn)，三年后方可出售
（注：房產(chǎn)凈價值以土耳其房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估價格為準(zhǔn)。）
申請人條件：
1、年滿18周歲
2、無犯罪記錄（目前不需要提供）
3、完成要求的房產(chǎn)投資
4、申請人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請
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